En fait, rien n'indiquait dans l'ordre du jour que ce dossier allait être évoqué. Mais Sophie Chevaillier, une des personnes à l'origine du projet, était dans la salle et le sujet a été abordé : "a-t-on du nouveau ?" Le premier magistrat se dit alors content qu'on lui pose la question car il attendait que quelqu'un aborde le sujet...

Le maire a reçu en février deux chiffrages sur la base d'une construction en préfabriqué. L'estimation faite par la société OBM (entreprise qui avait été préconisée par le maire) a été communiquée à la commune par la société d'architectes chargée du projet (la SICAHR).

José Pillard s'est s'étonné du coût affiché par OBM (environ 777 000 euros) : "plus cher que le chiffrage en dur" a constaté le maire, visiblement mécontent.

José Pillard a ensuite montré un autre devis. Il a été communiqué par la société SOLFAB France, sollicitée directement par le premier magistrat et ce document affiche un montant bien inférieur (environ 291 000 euros).

A la réunion du conseil, le maire n'a distribué au élus et au public que la proposition qui lui parraissait la moins onéreuse. Après m'être procuré auprès de la mairie le chiffrage OBM, il est possible de faire une comparaison (sur les prix hors taxes).

Chiffrage SOLFAB

Le projet vu par la SOLFAB.
La mairie n'a pas communiqué les plans et dessins d'OBM.

Solfab affiche un prix de l'ensemble modulaire à hauteur de 291 520 € pour la "fourniture d'un ensemble modulaire de 681,36 m2"

Mais à ce montant, il faut rajouter le transport, grutage et montage pour 54 905 €.

Les travaux ne sont pas comptés. Le génie civil reste effectivement à la charge de la commune, il n'a pas été chiffré. Renseignements pris, ce poste pourrait coûter entre 30 et 50 000 € si le terrain ne demande pas de fondations particulières (ce qui n'est pas évident, semble-t-il, dans le secteur prévu pour le projet.)

D'autres postes ne sont pas comptés comme le nivellement du sol (non chiffré) et la norme RT 2005 — qui est obligatoire — estimée à 19 785 €.

Des "options" qui semblent logiquement indispensables, sont indiquées : revêtement, plafond, etc. Le coût de ces options est de 40 351 €.

Globalement, le montant total pourrait être de l'ordre de 460 000 euros.

Selon le plan fourni en annexe, la construction serait en un bloc, rectangulaire à toit plat.

Chiffrage OBM

Le document d'OBM est un "estimatif budgétaire à plus ou moins 10%".

En fait, il prévoit deux chiffrages. L'un pour un "bâtiment à usage de cantine et classes maternelles d'une surface de 740,46 m2" pour un montant de 777 483 € et l'autre pour une "bâtiment à usage de vestiaires sportifs d'une surface de 439,60 m2" pour un montant de 527 520 €.

Pour bien comparer, il ne faut donc retenir que le premier bâtiment (cantines et classes) puisque, vraisemblablement, le maire n'a pas demandé de chiffrage pour le vestaire à la société SOLFAB.

Mais chez OBM les montants indiqués sont "clé en main, incluant terrassement, fondations et maçonnerie" ainsi que la norme RT 2005. Il est également précisé que les surfaces indiquées sont SHOB (surfaces au sol) et que la HSP (hauteur sous plafond) est de 2,95 mètres.

La mairie n'a pas communiqué les plans ou vues en perspectives de la proposition OBM. Il est donc difficille de se faire une idée. Les renseignements pris auprès de l'architecte indiquent que la construction OBM comporte un toit en deux pans inclinés.

Un détail non négligeable car il est très probable que le périmètre étant classé, une construction avec toit plat serait refusée par l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Reste à savoir d'ailleurs si une construction en préfabriquée sera autorisée par l'ABF dans ce secteur

Quel projet exactement ?

Quel projet la commune va-t-elle entreprendre ? Il semble que ces deux études ne soient pas réalisées sur les mêmes postulats. L'une concerne à la fois la cantine, la garderie et et les classes maternelles mais également les nouveaux vestiaires du club de football. L'autre devis concerne "un ensemble modulaire" sans aucune autre pécision. On n'a visiblement pas demandé la même chose aux deux fournisseurs. La société SOLFAB, contactée par téléphone, confirme que la demande concernait un projet de cantine, garderie et maternelle. En revanche, la société n'est pas informée du classement du secteur. Mais, selon SOLFAB, cela ne semble pas insurmontable. Le surcoût de cet mise aux normes de l'ABF n'a donc pas été chiffré, faute d'information.

N'aurait-il pas été plus rationnel de demander à l'architecte de chercher les fournisseurs ? Car, au final, même si la municipalité retient celui qu'elle a directement contacté, il faudra bien que le fabriquant se mette en rapport avec l'architecte.

La commune ne semble pas encore savoir ce qu'elle souhaite mettre en place : va-t-elle intégrer ou pas la rénovation des vestiaires sportifs ? Va-t-elle un jour reprendre la projet de salle de sport polyvalente ? Que compte-t-elle faire des classes de primaires (CP et CM) à l'avenir ?

Parle-t-on d'un projet à court terme (cantine-garderie) ou d'une réalisation plus ambitieuse à long terme réalisé par tranches réparties sur 15 à 20 ans ? De la réponse devrait logiquement dépendre le choix d'une réalisation en "dur" ou en préfabriqué.

Autant d'incertitudes qui persistent après plusieurs mois de traitement de ce dossier.

Photos : M. Tanner